RESIDENCIA EXCLUSIVA EN LAS AVES CLUB DE GOLF | PESQUERÍA, N.L.
¡AMPLITUD, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO RESIDENCIAL DIFERENTE!
💰 VENTA: $6,550,000 MXN
🏡 RENTA: $40,000 MXN mensuales


¿Te imaginas vivir en una residencia rodeada de áreas verdes, con un amplio jardín y dentro de un exclusivo desarrollo con campo de golf?
Esta propiedad reúne espacio, comodidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para vivir o invertir.
📍 Las Aves Residencial Club de Golf – Pesquería, Nuevo León.
✨ CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 540 m².
• Construcción: 285.86 m².
• 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet.
• Cochera para 2 vehículos.
• Amplio jardín con sistema de riego automático.
• Estudio.
• Estancia familiar.
• Aire acondicionado en recámaras, sala y comedor.
🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA
PLANTA BAJA
• Recibidor.
• Amplia sala y comedor.
• Cocina.
• Estudio.
• Baño completo.
• Cisterna.
• Amplio jardín con sistema de riego automático.
PLANTA ALTA
• 3 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet.
• Estancia familiar.
• Lavandería.
• Cuarto de servicio/utilidad.
• Área abierta adicional.
🔝 EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
• Minisplits en recámaras, sala y comedor.
• Ventiladores de techo en recámaras y estancia.
• Ventiladores retráctiles en sala y comedor.
• 2 boilers independientes.
• Tanque estacionario de gas de 300 litros, con llenado exterior y línea hacia planta alta.
⛳ VIVE EN UN ENTORNO DIFERENTE
Las Aves Residencial Club de Golf ofrece un ambiente residencial rodeado de naturaleza y espacios abiertos.
🌳 Amplias áreas verdes.
⛳ Campo de golf dentro del desarrollo.
🦌 Presencia de venados en el fraccionamiento.
🏡 Ambiente tranquilo y familiar.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Una excelente alternativa para quienes trabajan o tienen actividades en el corredor industrial de Pesquería y municipios cercanos.
• Aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
• Cercanía a importantes centros industriales y empresas como KIA y Ternium.
• Conectividad hacia Apodaca, Guadalupe, Monterrey y el área metropolitana.
💼 UNA PROPIEDAD CON DOBLE OPORTUNIDAD
Ya sea que busques una residencia amplia para tu familia o una propiedad con potencial de inversión, esta casa ofrece características difíciles de reunir en un solo inmueble: 540 m² de terreno, casi 286 m² de construcción y un entorno residencial con campo de golf.
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No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una propiedad con estas características.

ID: CONROD